webtv
WEB TV VIDEO
Πέμπτη 21.09: Δείτε το δελτίο των 19:30
  • Θέμα Grexit θέτουν οι Φιλελεύθεροι της Γερμανίας.
  • Citi: Υψηλός ο κίνδυνος επέκτασης του μνημονίου πέραν του Αυγούστου του 2018.
ΕΠΟΜΕΝΟ LIVE
Παρασκευή 22.09: Δείτε live το δελτίο των 13:30
Πλήρης ενημέρωση για την "Κοινωνία των Κόκκινων Χρεών" και την οικονομική επικαιρότητα.

Εκχώρηση ακινήτων στο Δημόσιο για φόρους κληρονομιάς και όχι μόνο

20 Οκτ 2016
 Cover story
Ο λόγος για τον οποίο ο νόμος δεν είχε εφαρμοστεί ως τώρα ήταν αν θα δεχτεί η Εφορία να διαγράψει χρέος όσο η αντικειμενική αξία, αλλά και το τι θα τα κάνει, αφού το Κράτος λεφτά θέλει κι όχι ακίνητα που ούτε καν ξέρει πόσα έχει...
  • Μέγεθος Γραμματοσειράς

Ικανοποιώντας ένα παλαιό αίτημα ιδιοκτητών που, λόγω κρίσης δεν μπορούν να απαλλαγούν από φόρους κληρονομιάς για σπίτια που μένουν στα αζήτητα, το υπουργείο Οικονομικών ετοιμάζεται να επιτρέψει την εκχώρηση του ακινήτου έναντι της οφειλής που βαρύνει τον ιδιοκτήτη της. Διαβάζουμε στο protothema.gr το ρεπορτάζ με τον τίτλο «Χρωστάς στην εφορία; Πλήρωσε με ακίνητο».

Η σχετική διάταξη ήδη ισχύει από το 2014, αφορά ακίνητα εντός σχεδίου αλλά για την εφαρμογή της χρειαζόταν σχετική εγκύκλιος. Απαντώντας στη Βουλή, σε ερώτηση μου, ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδης ανέφερε ότι «το Υπουργείο οικονομικών σε συνεργασία με τη Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων προετοιμάζει την έκδοση απόφασης με την οποία θα ανοίγει ο δρόμος για εκχώρηση ακινήτων στο Δημόσιο προκειμένου να καλυφθούν μόνο υποχρεώσεις φόρων κληρονομιάς».

Ο λόγος για τον οποίο ο νόμος δεν είχε εφαρμοστεί ως τώρα ήταν αν θα δεχτεί η Εφορία να διαγράψει χρέος όσο η αντικειμενική αξία, αλλά και το τι θα τα κάνει, αφού το Κράτος λεφτά θέλει κι όχι ακίνητα που ούτε καν ξέρει πόσα έχει...

Λύση στο πρόβλημα πάντως φαίνεται πως βρήκε το υπουργείο, αφού ο κύριος Αλεξιάδης δεν έκρυψε πως υπάρχουν ζητήματα σχετικά με την εκτίμηση της αξίας του ακινήτου και την επιλογή του ακινήτου το οποίο θα εκχωρείται, αλλά υποστήριξε ότι και αυτά θα επιλύονται με την υπό έκδοση απόφαση.

Επιπλέον άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο, στην περίπτωση όπου η οφειλή είναι μικρότερη της αξίας του ακινήτου, να επιτρέπονται και συμψηφισμοί με μελλοντικές φορολογικές υποχρεώσεις.

Οι ισχύουσες διατάξεις του νόμου

Με βάση τις ισχύουσες διατάξεις του νόμου 4276/2014 «επιτρέπεται η εξόφληση του συνόλου ή μέρους οφειλόμενου φόρου κληρονομιάς από οφειλέτη που βρίσκεται σε αδυναμία να τον καταβάλλει με μετρητά, μετά από αίτησή του, με μεταβίβαση στο ελληνικό Δημόσιο της πλήρους κυριότητας ολόκληρου αξιόλογου κληρονομιαίου ή άλλου ακινήτου το οποίο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης» αλλά «σε καμία περίπτωση δεν αποδίδεται στον οφειλέτη η τυχόν διαφορά μεταξύ της αξίας του ακινήτου που προσφέρεται και του φόρου κληρονομιάς που οφείλεται».

Συμψηφισμός αν η οφειλή είναι μικρότερη του ακινήτου

Όπως ανέφερε ο Τρύφων Αλεξιάδης, θα υπάρχει πρόβλεψη ώστε αν κάποιος χρωστά 30.000 ευρώ και το ακίνητο που εκχωρείται έχει αξία 50.000 ευρώ, η διαφορά των 20.000 ευρώ να μην χάνεται αλλά και ο πολίτης να προστατεύεται και να μην χάνει έσοδα το δημόσιο.

Από την πλευρά μου, νωρίτερα, παρέθεσα το παράδειγμα μιας 73χρονης συνταξιούχου, η οποία κληρονόμησε το 2012 μεγάλη ακίνητη περιουσία, στην οποία αναλογούσε φόρος 465.000 ευρώ. Η εφορία προέβη σε διακανονισμό της οφειλής σε 12 διμηνιαίες δόσεις ύψους 38.763 ευρώ έκαστη.

Επεσήμανα πως προφανώς η γυναίκα αυτή δεν μπορούσε να πληρώσει και από το Δεκέμβριο του 2013 της κατασχέθηκαν τα ενοίκια του ακινήτου, αφού ούτε τα μισθώματα δεν είχε ώστε να τα αποδίδει για φόρο.

Login to post comments
Top